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***ERKELENZ*** ***ERFOLGREICH VERKAUFT***

41812 Erkelenz, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    EFH0601201 (1/433)
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    41812 Erkelenz
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    354 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    274.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Flachdach
  • Garage
  • Keller
  • Neubau
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.01.2020
  • Gültig bis
    06.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    208,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***BEREITS ERFOLGREICH VERLKAUFT***

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Keller und PKW-Garage.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse, eine Küche, Gäste-WC sowie Diele und Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich neben dem hell und freundlich gestalteten Vollbad drei geräumige Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer.
Das Haus verfügt über einen Keller mit direktem Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Die zum Haus gehörende PKW-Garage befindet sich im angrenzenden Garagenhof.
Das Haus wird Miet- und Pachtfrei übergeben!

***BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT***

Ausstattung

Gaszentralheizung, zentrale Warmwasseraufbereitgung, Parkettboden, Laminatboden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollladen, Gartenhaus, Terrassenüberdachung, Garage.

Sonstige Informationen

Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
 
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontaktdaten

Lage

Erkelenz ist eine moderne Stadt im Kreis Heinsberg mit ca. 43.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur. Das Wohnhaus liegt zentral, jedoch an einer ruhigen Wohnstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Im fußläufig entferntem Stadtkern befinden sich mehrere Kindergärten, sämtliche Schulen inkl. zwei Gymnasien, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele Fachgeschäfte, diverse große Supermärkte, viele Fachärzte, ein Krankenhaus und ein umfangreiches Freizeitangebot.
Weiterhin befindet sich in Erkelenz ein DB-Bahnhof an der Hauptstrecke Aachen-Düsseldorf.
Durch die ca. 1,5 km entfernte Autobahnauffahrt zur A 46 sind gute Verkehrsanbindungen nach Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf und in Richtung Niederlande gegeben.

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