“ M’GLADBACH-GÜDDERATH
60 m² REHEINMITTELHAUS INKL. GARTEN ZUR SELBSTVERWIRKLICHUNG! „
Sie sind auf der Suche nach einem tollen 3-Zimmer-Reihenmittelhaus in gefragter & ruhiger Lage? Sie wissen noch nicht ob als Kapitalanlage, oder zur Eigennutzung? Und Sie wollen den Feinschliff Ihres neuen Heims noch selber gestalten?
Dann freuen wir uns Ihnen das hier beschriebene Objekt inkl. Garten präsentieren zu dürfen!
Die ca. 60 m² des Hauses verteilen sich wie folgt: Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Das offene Wohn- & Esszimmer nebst Küche & Zugang in den Garten bilden den Mittelpunkt der Wohnung.
Hinter der Küche liegt das Dusch-Badezimmer nebst einem separaten WC.
Das Obergeschoss beherbergt insgesamt 2 Zimmer. Ob Schlafzimmer & ein begehbares Ankleidezimmer, oder Büro – hier haben Sie eine freie Nutzungsmöglichkeit.
Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss & einem kleinen Gewölbekeller. Diesen erreichen Sie über die Kelleraußentreppe im Garten.
Sie möchten sich von den oben geschilderten Eindrücken einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!
tolle Raumaufteilung, Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung, manuelle Rollläden, Terrasse mit einem Stein-Garten, gefliestes Dusch-Badezimmer, separates WC, separate Waschküche nebst Heizungsraum, Abstellmöglichkeiten im Gewölbekeller, Gaszentralheizung, uvm…
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten & guten Lage von Mönchengladbach, mittig zwischen den Hochneukirch & Odenkrichen.
In Mönchengladbach-Odenkirchen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Auch die größeren Einkaufszentren in Mönchengladbach-Mitte und Mönchengladbach-Rheydt sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV schnell erreicht.
Weiterhin bietet der Stadtteil ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Reitställe, Tennisplätze sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen. Der Tierpark Odenkirchen, der Bellerpark, sowie der Bresges-Park laden zu jeder Jahreszeit zu eiem Spaziergang ein.
Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot außerordentlich vielfältig. Des weiteren befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas, Grundschulen und viele weiterführende Schulen wie zum Beispiel Gymnasien, Gesamtschulen & Realschulen in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Über die nahegelgenen Autobahnanschlüsse A44, A46 und A61 haben Sie eine optimale Anbindung an alle umliegenden Städte, sowie an die Flughäfen Köln-Bonn & Düsseldorf. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
Copyright All Rights Reserved © 2023 Frank Schmitz | Design und Umsetzung: OFFBIT, ein Tochterunternehmen der ITALICBOLD
