Beschreibung

“ M’GLADBACH-WINDBERG
REIHENMITTELHAUS MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN! “

Dieses geräumige Reihenmittelhaus in Mönchengladbach bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche und einem 362 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das 1907 erbaute Haus verfügt über 7 Zimmer, 2 Küchen und 3 Badezimmer und ist ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten geeignet.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche. Außerdem stehen ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Obergeschoss:
Das erste Obergeschoss ist ebenfalls sehr großzügig gestaltet und verfügt über ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Ankleide sowie ein Schlafzimmer. Auch auf dieser Etage finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und eine weitere Küche. Diese Ebene eignet sich hervorragend für eine eigenständige Wohneinheit oder als privater Rückzugsbereich.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet viel Platz mit zwei Büros, einem Schlafzimmer, zwei Abstellräumen und einem Badezimmer mit Dusche. Diese Etage ist ideal für Arbeitsräume, Hobbybereiche oder zusätzliche Schlafräume.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie mit viel Platz und Potenzial nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

* Aluminium Fenster 2-fach Verglasung
* Rollläden elektrisch
* Strom Heizung / Nachtspeicher-Öfen
* Sanitär und Bäder aus dem Jahr 1997
* Elektronik aus dem Jahr 1980
* Laminatböden
* Holzzargen und Glastüren
* Keller
* Garten
* Terrasse
* uvm.

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.