Beschreibung

„M’GLADBACH – LÜRRIP – FAMILIENFREUNDLICHES REIHENMITTELHAUS MIT GROßEM GARTEN!“

Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend? Dann könnte dieses Reihenmittelhaus in Mönchengladbach-Lürrip genau das Richtige für Sie sein!

Das 1990 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² auf einem 279 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Garten mit Terrasse bieten ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Diele, eine funktionale Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten bildet das Herzstück des Hauses – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zentraler Flur verbindet die Räume und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das als zusätzliches Kinderzimmer oder Studio genutzt werden kann – ideal für heranwachsende Kinder, ein Homeoffice oder als Hobbyraum.

Im Keller finden Sie neben einem Hobbyraum auch einen Vorratsraum sowie einen Wasch- und Heizraum mit ausreichend Platz für Hauswirtschaftsgeräte und Stauraum.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1990 massiv erbaut und hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:

* Kunststoff- & Holzfenster 2-fach Verglasung
* offener Wohn-/ Essbereich
* Gas-Zentralheizung von 2020
* Vinyl- & Parkettboden
* gute Raumaufteilung
* separates Gäste-WC
* Badezimmer mit Dusche & Badewanne
* Terrasse
* großzügiger Garten
* uvm.

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.