Beschreibung

„M’GLADBACH – RHEYDT – GEMEINSAM WOHNEN – GETRENNT LEBEN – MEHRGENERATIONSHAUS MIT GARTEN!“

Sie suchen ein großzügiges Zuhause, das Platz für mehrere Generationen bietet – und gleichzeitig Raum für Ihre persönliche Gestaltung lässt? Sie wünschen sich ein Haus mit Garten, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Mehrgenerationenhaus in Mönchengladbach-Rheydt vorstellen zu dürfen. Auf einer Wohnfläche von ca. 174 m² und einem Grundstück von insgesamt ca. 231 m² bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit mehreren Generationen, Patchwork-Konstellationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Gebäude wurde nach dem Wiederaufbau im Jahr 1945 errichtet und verfügt über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist funktional und lässt sich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein direkter Zugang zum Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Grünen. Der Anbau bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum oder kann flexibel als Werkstatt genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafräume sowie ein Badezimmer und eine zusätzliche Küche – ideal, um eigenständiges Wohnen für eine zweite Generation zu ermöglichen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet nochmals zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer – ob als Rückzugsort für die Kinder, Büro oder Gästezimmer, hier ist vieles möglich.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig – bietet aber genau dadurch eine großartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

* tolle Raumaufteilung
* Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 1982, Alufenster mit Einfachverglasung
* Rollladen
* weiß-gefliestes Dusch-Badezimmer sowohl im Erdgeschoss, als auch im 1. Obergeschoss
* separate Waschküche
* Anbau
* Gaszentralheizung
* Fliesen- und Holzböden
* Teilunterkellerung uvm…

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.