„M’GLADBACH – SCHELSEN – GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND SAUNA IN RUHIGER LAGE!“
Sie sind auf der Suche nach einem tollen Einfamilienhaus in einer gefragten Lage von Schelsen? Sie wünschen eine großzügige Raumaufteilung? Eine Terrasse & ein Stellplatz dürfen auch nicht fehlen?
Dann freuen wir uns Ihnen dieses tolle Angebot präsentieren zu dürfen!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus von 1980 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen 170 m² Wohnfläche und einem 221 m² großen Grundstück – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus Sie die gut geschnittene Küche, das helle Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC erreichen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und ein freundliches Wohnambiente.
Das 1. Obergeschoss bietet ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein weiteres Gäste-WC, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer – perfekt für Familien mit mehreren Kindern oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein echtes Highlight: Eine private Sauna, ein weiterer Wohnraum sowie ein offen gestaltetes Badezimmer schaffen eine ganz besondere Rückzugs- und Wellnessoase im eigenen Zuhause.
Das Souterrain (Kellergeschoss) bietet neben einem Heizungsraum und einem separaten Kellerraum zwei großzügige Hobbyräume. Einer dieser Räume verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich, was ihn ideal für Gäste, Freizeitaktivitäten oder als Homeoffice-Alternative macht.
Der gepflegte Außenbereich mit Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein – hier lässt sich der Alltag entspannt hinter sich lassen.
* Fußbodenheizung
* Stellplatz
* Gaszentralheizung aus 2005
* Holzfenster Zweifachverglasung
* gute Raumaufteilung
* Terrasse
* Garten
* Fliesenböden
* Sauna
* uvm.
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im begehrten Mönchengladbacher Stadtteil Schelsen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre mit ländlichem Charme – und das bei gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
In der näheren Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten die umliegenden Felder, Wälder und Spazierwege zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien – sei es zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Auch Sport- und Freizeitangebote, darunter Reitställe und Tennisplätze, befinden sich in der Umgebung.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A44 und A61, wodurch sich schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln oder die niederländische Grenze ergeben. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben – mit Buslinien, die regelmäßig in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile fahren.
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