Beschreibung

„RATINGEN – HÖSEL – FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN & GARAGE IN BEGEHRTER LAGE!“

Sie sind auf der Suche nach einer gut geschnittenen Immobilie in ruhiger Lage, mit Garten, Terrasse und vielseitiger Raumaufteilung? Dann sollten Sie sich dieses attraktive Einfamilienhaus in Ratingen-Hösel nicht entgehen lassen!

Das im Jahr 1980 erbaute Haus bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche und zusätzlichen 50 m² Nutzfläche viel Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Aufteilung, helle Räume und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen zentralen Flur, von dem aus Sie in das separate Gäste-WC, die Küche, den Essbereich und das großzügige Wohnzimmer gelangen. Letzteres bietet dank großer Fensterflächen eine helle Wohnatmosphäre und führt über eine Schiebetür direkt auf die Terrasse mit Zugang zum schön angelegten Garten mit Teich – ein echtes Highlight!

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendzimmer – sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Der voll unterkellerte Bereich bietet Ihnen viel Stauraum und einen echten Mehrwert: Neben dem Heizungsraum gibt es einen Hobbyraum mit direktem Gartenzugang sowie einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche – perfekt zum Abschalten nach einem langen Tag.

Eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof rundet das Gesamtpaket ab.

Die ruhige und naturnahe Lage in Ratingen-Hösel, gepaart mit der guten Anbindung und der familienfreundlichen Umgebung, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Die hier angebotene Immobilie wurde 1980 erbaut und hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:

* Holzfenster 2-fach Verglasung
* Wohn-/ Essbereich
* Öl-Zentralheizung von 2009
* gute Raumaufteilung
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Terrasse
* großzügiger Garten
* Balkon
* PKW-Garage
* Vollunterkellerung
* Sauna
* uvm.

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.