“ M’GLADBACH – EICKEN – SOLIDES MEHRFAMILIENHAUS MIT 5-PARTEIEN! „
Sie sind auf der Suche nach einem tollen Anlageobjekt & folgende Aspekte sind für Sie wichtig:
– eine gute Lage
– gefragte Wohnungsgrößen
– jederzeitige Wiedervermietbarkeit
Dann freuen wir uns Ihnen das hier beschriebene Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Eicken präsentieren zu dürfen!
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus 5-Parteien, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 292 m² und einer Vollunterkellerung. Das Objekt wurde 1904 in massiver Bauweise erbaut & im Laufe der Jahre stetig von dem Eigentümer renoviert und der Zeit entsprechend modernisiert.
*** RENDITE ***
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 34.380 jährlich und das in gefragter Lage & grundsolider Ausstattung! Weitere Zahlen & Fakten, sowie das Steigerungspotenzial können Sie gerne aus der Mietzinsliste im Anhang entnehmen!
Genug der Worte, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den geschilderten Eindrücken überzeugen!
Kernsanierung Anfang 2000er, toller Altbau-Charakter, hohe Decken, unterkellert, Kunststofffenster inkl. Doppel-Isolierverglasung von 2010, neue Gas-Etagenheizungen von 2022 & 2024, geflieste Tageslicht-Duschbadezimmer, Terrasse & Balkone, großer Garten, gefragte Wohnungsgrößen, uvm…
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt in direkter Innenstadtnähe, in einem beliebten Ortsteil von Mönchengladbach. Ihr neuer Standort ist nur rund 1,3 Kilometer von der Mönchengladbacher Einkaufsstraße entfernt.
Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig, hierzu gehören sämtliche Schulformen: Grundschulen, Gymnasien, Real- und Hauptschulen. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas in unmittelbarer Nähe.
An Ihrem neuen Anlageobjekt befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustüre – Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören.
Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bethesda Krankenhaus ist nur rund 2,5 Kilometer entfernt.
Der ganzjährig frei zugängliche Bunte Garten mitten im Zentrum von Mönchengladbach ist einer der beliebtesten öffentlichen Parks der Stadt. Der Park bietet Attraktionen wie einen Kinderspielplatz, eine Vogelvoliere mit über 200 Tieren und viele weitere Freizeitmöglichkeiten wie eine Tennis- und Minigolfanlage.
Kurze Wege zu den Autobahnen A46, A44 und A52 bieten beste Verbindung zu den großen umliegenden Städten wie Düsseldorf, Köln & Aachen.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
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