Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt sich um ein solides 4-Familienhaus in Mönchengladbach Lürrip, welches 1900 erbaut wurde und auf einem 473 m² großen Grundstück steht. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 275 m² bietet es Platz für vier Familien.

Das großzügige Treppenhaus wurde 2011 saniert, die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell € 20.880,-.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und verfügt über eine eigene Gasheizung, neue 3-fach isolierverglaste Fenster, einen neuen Laminatboden sowie ein modernes Badezimmer und Gäste-WC.

Das I.Obergeschoss beherbergt zwei Wohnungen welche beide im Jahr 2011 renoviert wurden. Die Wohnung links mit ca. 43 m² Wohnfläche verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele und ein Bad. Die Wohnung rechts mit ca. 67 m² Wohnfläche verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einen Balkon.

Im II.Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine im Jahr 2011 renovierte Wohnung mit zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Alle Wohnungen verfügen über 3-fach isolierverglaste Fenster.

Insgesamt bietet das 4-Familienhaus moderne und komfortable Wohnmöglichkeiten in attraktiver Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

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Ausstattung

Gaszentralheizung, 3-fach isolierverglaste Fenster, Laminatboden, Keller, Terrasse, Garten, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.