Beschreibung

Grundsolides, vermietungssicheres 8-Familienhaus mit Keller und zwei PKW-Garagen in ruhiger und beliebter Wohnlage von Mönchengladbach.

Aufteilung:
Erdgeschoss = Zwei 2-Zimmerwohnungen jeweils mit Küche, Diele, Bad und Balkon sowie zwei PKW-Garagen
I. und II. Obergeschoss = Vier 3-Zimmerwohnungen jeweils mit Küche, Diele, Bad und Balkon
Dachgeschoss = Zwei 2-Zimmerwohnungen jeweils mit Küche, Diele und Bad

Das Haus wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 2007 erfolgte der nachträgliche Dachgeschossausbau. Die Gaszentralheizung wurde 2019 erneuert, ebenso fanden in diesem Zeitraum diverse Erneuerungen an den allgemeinen elektronischen Anlagen statt. Die Mieterstruktur kann als langjährig gewachsen und sehr gut bezeichnet werden. Es bestehen weder Zahlungsrückstände noch Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern. Die moderate IST-Miete bietet dem zukünftigen Eigentümer genügend Mietsteigerungspotential in den nächsten Jahren.

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Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollladen, Balkone, neue Gaszentralheizung, Keller, zwei PKW-Garagen, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.