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SOLIDES MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNÄHE!

41065 Mönchengladbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    MFH040520221 (1/709)
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    41065 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    375 m²
  • Grund­stück ca.
    245 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    375 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Mieteinnahmen (Ist)
    21.240,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.06.2022
  • Gültig bis
    07.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1901
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    167,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Solides Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs vermietungssicheren Wohneinheiten in ebenso zentraler und beliebter Lage von Mönchengladbach-Lürrip.

Die einzelnen Etagen teilen sich wie folgt auf:

EG - Gesamt:
4 Zimmer, Küche, Diele, zwei Bäder

I.OG - Haupthaus:
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

I.OG - Anbau:
2 Zimmer Küche, Diele, Bad

II.OG - Haupthaus:
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

II.OG - Anbau:
1 Zimmer, Küche und Bad

DG - Gesamt:
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Gaszentralheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollladen, Türen und Zargen aus Holz, Laminatboden, Fliesenboden, Keller, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Zentrale Lage zwischen dem Ortsteil MG-Lürrip und der Mönchengladbacher Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich im fußläufigen Umfeld. Die Anbindung an den ÖPNV (Bus und S-Bahn) kann als sehr gut bezeichnet werden. Nur wenige Fahrminuten entfernt erreicht man die Autobahnauffahrt BAB 44 MG-Ost. Das Zentrum von Mönchengladbach sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

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