Beschreibung

Gepflegtes, vermietungssicheres Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen im Haupthaus, ein Bungalow im rückwärtigen Bereich sowie vier PKW-Einzelgaragen.

Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1953 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich durch laufende Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnfläche von insgesamt 372 m² verteilt sich auf vier Wohnungen im Haupthaus mit ca. 285 m² Wohnfläche sowie einem rückwärtig gelegenem Bungalow mit ca. 87 m² Wohnfläche. Im Hof befinden sich vier PKW-Einzelgaragen mit Stahlschwingtor.

Wohneinheit - (EG Haupthaus), ca 80 m² Wohnfläche:
4-Zimmer Wohnung mit Küche, Diele, Bad, Kellerabstellraum und Terrasse.

Wohneinheit 2 - (I.OG Haupthaus), ca. 94 m² Wohnfläche:
4-Zimmer Wohnung mit Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon sowie Kellerabstellraum.

Wohneinheit 3 - (II.OG Haupthaus), ca. 61 m² Wohnfläche:
3-Zimmer Wohnung mit Küche, Diele, Bad, großzügiger Dachterrasse sowie Kellerabstellraum.

Wohneinheit 4 (DG Haupthaus), ca. 45 m² Wohnfläche:
3-Zimmer Wohnung mit Küche, Diele, Bad sowie Kellerabstellraum.

Wohneinheit 1 (Bungalow rückwärtig), ca. 87 m² Wohnfläche:
3-Zimmer mit Wohnküche, Diele, Bad und Terrasse.

BITTE BEACHTEN SIE:
Da die einzelnen Wohneinheiten aktuell alle vermietet sind, müssen Terminabsprachen verbindlich und sorgfältig in Abstimmung mit den jetzigen Mietern getroffen werden.

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Gasetagenheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollladen, Keller, PKW-Garagen, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.