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SOLIDES VIERFAMILIENHAUS IN MG-CITY!

41061 Mönchengladbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    MFH1704201 (1/455)
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    41061 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    235 m²
  • Grund­stück ca.
    217 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    235 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% Käufercourtage inkl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer in Höhe von 19%
  • Mieteinnahmen (Ist)
    22.752,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    415.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Neubau
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.07.2018
  • Gültig bis
    25.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1951
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    103,11 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes und solide vermietetes 4-Familienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage.
Das hier angebotene Haus wurde 1951 in massiver Bauweise errichte und im Jahr 2008 vom aktuellen Eigentümer komplett renoviert bzw. saniert. Hierbei wurden die Gewerke Heizung, Sanitär etc. komplett erneuert sowie alle Wohnungen mit modernen Bädern und attraktiven Laminatböden versehen. Das verfügt über im Erd- und Dachgeschoss je über eine Zweizimmerwohnung mit Küche Diele und Bad sowie im I. und II.Obergeschoss je über eine Dreizimmerwohnung mit Küche,, Diele, Bad und Balkon. Die Mietverhälnisse sind ungestört, es bestehen keinerlei Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten.

Ausstattung

Gaszentralheizung, moderne Bäder, Fliesenboden, Laminatboden, Holztüren und Zargen, Terrasse/Garten, Balkone, Keller, uvm..

Sonstige Informationen

Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
 
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

Kontaktdaten

Lage

Ruhige und vermietungssichere Lage unweit der Parkanlagen des Volksgartens. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt mit Ärzten und Apotheken befinden sich im fußläufigen Umfeld der Wohnung. Die Anbindung an den ÖPNV kann als sehr gut bezeichnet werden.

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