Beschreibung

" M'GLADBACH - OBERSTADT - MEHRFAMILIENHAUS MIT RENDITEPOTENZIAL! "

Sie sind auf der Suche nach einem tollen Anlageobjekt & folgende Aspekte sind für Sie wichtig:
- 1A Lage
- gefragte Wohnungsgrößen
- jederzeitige Wiedervermietbarkeit

Dann freuen wir uns Ihnen das hier beschriebene Mehrfamilienhaus inkl. Ausbauptenzial und Garagenhof präsentieren zu dürfen!

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 10 Parteien, sowie mehreren vermieteten Garagen im Hinterhof der Immobilie. Hier von sind aktuell 8 Wohnungen vermietet & 2 Wohnungen bieten Ihnen ein zusätzliches Ausbaupotenzial. Das Objekt wurde 1930 in massiver Bauweise erbaut. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre stetig renoviert und der Zeit entsprechend modernisiert.

*** RENDITE ***
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 49.598,64 jährlich und das in Toplage & grundsolider Ausstattung! Weitere Zahlen & Fakten, sowie das Steigerungspotenzial können Sie gerne aus der Mietzinsliste im Anhang entnehmen.

Genug der Worte, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den geschilderten Eindrücken überzeugen!

Ausstattung

toller Charakter, hohe Decken, unterkellert, Kunststofffenster inkl. Doppel-Isolierverglasung, Gas-Heizungen, neues Tageslichtbadezimmer inkl. großer "Walk-in-Dusche" & Badewanne im Loft, Durchfahrt in den Hinterhof, großzügiger Garagenhof, gefragte Wohnungsgrößen, Ausbaureserve von ca. 150 m² uvm...

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.