“ M’GLADBACH – WALDHAUSEN – 12 – PARTEIEN – 2 MEHRFAMILIENHÄUSER IN ZENTRALER LAGE! „
Sie sind auf der Suche nach einem tollen Anlageobjekt & folgende Aspekte sind für Sie wichtig:
– zentrale Lage
– gepflegter Zustand
– gefragte Wohnungsgrößen
– jederzeitige Wiedervermietbarkeit
Dann freuen wir uns Ihnen die hier beschriebenen Mehrfamilienhäuser inkl. großem Garten in Mönchengladbach-Waldhausen präsentieren zu dürfen!
Das Mehrfamilienhäuser werden gemeinsam im Komplettpaket verkauft und können nicht einzeln erworben werden. Insgesamt beinhalten diese, 12 Parteien, sowie 3-Garagen, welche alle vermietet sind.
*** RENDITE ***
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 66.456,00 jährlich.
Genug der Worte, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den geschilderten Eindrücken überzeugen!
Die hier angebotenen Mehrfamilienhäuser in Mönchengladbach-Waldhausen wurden ursprünglich 1960 in massiver Bauweise erstellt & im Laufe der Jahre von den Eigentümern stetig renoviert, sowie modernisiert. Beide Häuser sind unterkellert und die Substanz der Objekte befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die hier angebotenen Immobilien haben viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
– Gas-Heizungen sind ca. 2018-2019 erneuert worden
– Fliesen- und Parkettböden
– Kunststofffenster mit Doppel-Verglasung von 1985 und 1986
– Rollläden
– gefragte Wohnungsgrößen von 45 m² bis 75 m²
– Balkone
– großzügiger Garten
– separate Kellerräume
– geflieste Duschbadezimmer inkl. Duschbadewanne
– uvm…
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Die hier angebotenen Mehrfamilienhäuser befinden sich in Mönchengladbach-Waldhausen, einem begehrten Stadtteil, der durch seine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage überzeugt. Waldhausen zählt zu den bevorzugten Wohngegenden der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés sowie Apotheken und verschiedene Fachärzte.
Für Familien mit Kindern ist Waldhausen besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hohe Lebensqualität wird zudem durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergänzt. Der nahegelegene Bunter Garten, eine der schönsten Parkanlagen Mönchengladbachs, lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Innenstadt von Mönchengladbach ist nur wenige Minuten entfernt, und durch die nahegelegenen Autobahnen A52, A44 und A61 sind auch die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und die niederländische Grenze schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach sowie verschiedene Buslinien sorgen zudem für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Diese attraktive Lage macht die angebotenen Mehrfamilienhäuser sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer zu einer zukunftssicheren Investition.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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