“ VIERSEN – DÜLKEN – 4 – PARTEIEN MEHRFAMILIENHAUS IN VERMIETUNGSSICHERER LAGE! „
Sie sind auf der Suche nach einem tollen Anlageobjekt & folgende Aspekte sind für Sie wichtig:
– zentrale Lage
– gefragte Wohnungsgrößen
– jederzeitige Wiedervermietbarkeit
Dann freuen wir uns Ihnen das hier beschriebene Mehrfamilienhaus in Viersen-Dülken präsentieren zu dürfen!
Das hier angebotene Objekt besteht aus insgesamt 4 Parteien, welche alle vermietet sind.
*** RENDITE ***
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 34.812, jährlich. Eine Mieterhöhung steht von der Verkäuferseite im Raum. Nach Vollzug beträgt die neue Jahresmiete € 38.533,44.
Genug der Worte, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den geschilderten Eindrücken überzeugen!
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus in Viersen-Dülken wurde ursprünglich 1969 in massiver Bauweise erstellt & im Laufe der Jahre von den Eigentümern stetig renoviert, sowie modernisiert und ist unterkellert. Die Substanz des Objekts ist in einem gepflegten Zustand.
Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
– neue Gas-Etagenheizungen von 2003 bis 2018
– Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung
– Kunststoffrollläden
– gefragte Wohnungsgrößen
– Balkone
– Innenhof
– separate Kellerräume
– geflieste Duschbadezimmer inkl. Dusche & Badewanne
– uvm…
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Dülken, einem beliebten Ortsteil von Viersen.
In den umliegenden Ortschaften ist das schulische Angebot vielfältig. Zudem befinden sich Kindergärten / Kitas in den umliegenden Ortschaften. Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören, befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.
Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Viersener Allgemein Krankenhaus ist ebenfalls nur knappe 6,5 Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt.
Mehrere Reitställe, Tennisplätze, sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich ebenfallls im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen. Zudem laden Spazier- & Radwege entlang der vielen Felder zu ausgiebigen Wanderungen & Radtouren ein.
Kurze Wege zu den Autobahnen A46, A44, A61 und A52 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln in einem Umkreis von 20 bis 70 Kilometern bieten beste Verbindungen in alle Welt.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
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