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41236 Mönchengladbach, Dachgeschosswohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDMW120720231 (1/856)
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseStresemannstr. 44
41236 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen -
Etage4
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Wohnfläche ca.89,50 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1952
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AusstattungStandard
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Verfügbar abab sofort
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Kaution2.148,00 EUR
Kaution drei Monatsmieten! -
Kaltmiete716,00 EUR
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Nebenkosten220,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Einbauküche
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum27.06.2022
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Gültig bis26.06.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1952
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf224,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Lichtdurchflutete, großzügig gestaltete 3-Zimmerwohnung mit neuer Einbauküche in einer offenen Küchenniesche, Wannenbad, Gäste-WC, Abstellraum sowie Balkon. Die großzügige, abgerundete Fensterfront verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug und guter Bewohnerstruktur.
Ihr Einzug kann kurzfristig erfolgen.
Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Ausstattung
Einbauküche, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Vinylboden, Parkettboden, Fliesen, Stahlzargen, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, uvm..
Sonstige Informationen
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
BITTE BEACHTEN SIE:
Eine aussagekräftige Bewerbung zu Ihrer Person und Ihren Lebensumständen per Mail ist vom Eigentümer gewünscht.
Bewerbungen mit mehr als zwei Erwachsenen plus ein Kind können leider nicht berücksichtigt werden.
Der Eigentümer wünscht nahstehende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA-Auskunft
- Einkommensnachweise (drei Gehaltsabrechnungen)
- Identitätsnachweis
ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.
Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.
Kontaktdaten
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NameImmobilien Schmitz e.K., Inh. Frank Schmitz Herrn Frank Schmitz
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AdresseAlbertusstr. 44 a
41061 Mönchengladbach -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax021619489110
Lage
Zentrale und ruhige Lage im Herzen der Rheydter Innenstadt. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf liegen somit direkt vor Ihrer Türe. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, den Bahnhof von Rheydt erreichen Sie innerhalb weniger Fußminuten. Die Autobanh A61, Anschluss MG-Rheydt ist nur 2 km entfernt.