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TRAUMHAFTE DACHTERRASSENWOHNUNG IN MG-OBERSTADT!

41061 Mönchengladbach, Dachgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MW150720211 (1/576)
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Parkstraße 17
    41061 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    4.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Nebenkosten
    390,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2021
  • Gültig bis
    29.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    103,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***ACHTUNG ERSTBEZUG NACH SANIERUNG***

Traumhafte Dachterrassenwohnung in MG-Oberstadt, unweit des Bunten Garten und der Innenstadt.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im II.Obergeschoss und Dachgeschoss eines soeben kernsanierten Jungenstilhauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung ist großzügig und hell gestaltet und verfügt insgesamt über vier bis fünf Zimmer (je nach Nutzung), zwei luxuriöse Bäder, eine ca. 22 m² große Dachterrasse sowie weitere Abstellräume und eine Ankleide. Erleben Sie den Charme eines Hauses aus der Jahrhundertwende, gepaart mit den Annehmlichkeiten modernster Technik und Ausstattung nach Abschluss der Sanierungsarbeiten. Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 208 m², abzüglich der Dachschrägen ergibt sich somit eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 165 m². Abgerundet wird das großzügige Wohngefühl durch die lichte Deckenhöhe welche dieser Wohnung ein ganz besonderes Wohnflair verschafft. Ihr Einzug kann kurzfristig erfolgen!

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

***ACHTUNG ERSTBEZUG NACH SANIERUNG***

Ausstattung

hochwertiger Eichen-Massivholzboden, zwei luxuriöse Bäder mit großformatigen, italienischen Fliesen und Tageslichteinfall, große Sonnenterrasse, offene Küche, Ankleideraum, Abstellraum innerhalb der Wohnung, Kellerabstellraum, uvm..

Sonstige Informationen

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Kaution drei Monatsmieten = € 4.800,-

Besichtigung nach Vereinbarung.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Eine der beliebtesten Wohnlagen von MG-Oberstadt in unmittelbarer Nähe zum Bunten Garten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in direktem Umfeld der Wohnung. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich die BAB Auffahrt zur A52 MG-Nord in Richtung Düsseldorf / Köln sowie die Niederlande.

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