Beschreibung

"MÖNCHENGLADBACH-NEUWERK - SONNENVERWÖHNTE EG-WOHNUNG MIT GROßEM GARTEN!"

Hell und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Maisonettenstil mit großem Garten und PKW-Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der großen Wohnküche, die geräumige Eingangsdiele, das neu gestaltete Badezimmer nebst angrenzendem Hauswirtschaftsraum und das Wohnzimmer.
Das Souterrain beherbergt zwei Schlafräume, eine Ankleide sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss sowie Souterrainbereich eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit guter Bewohnerstruktur. Zur Wohnung gehört eine PKW-Einzelgarage mit Stahlschwingtor.

Die aktuelle Hausgeldvorrauszahlung beträgt laut Wirtschaftsplan 2022/23 monatlich € 382,- inkl. Heizung, Verwaltergebühr und Rücklagenzuführung.

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Wohnküche, modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche, separates Gäste-WC, Laminatboden, Fliesenboden, Türen und Zargen aus Holz, Kunstofffenster mit Isolierverglasung, Rollladen, Terrasse, sonnenverwöhnter Garten, Garage uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.