Beschreibung

“ M’GLADBACH – HARDTERBROICH – HELLE ETAGENWOHNUNG MIT BALKON & GARAGE! „

Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie praktische Ausstattungsmerkmale, die insbesondere für Familien oder Paare mit Platzbedarf ideal sind. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 91,5 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum.

Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung – freundlich, hell und mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie den Feierabend genießen, Freunde empfangen oder einfach an der frischen Luft abschalten.

Neben dem Wohnzimmer bietet die Wohnung drei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen: Zwei davon eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, während das dritte Raumangebot klassisch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Dank der sinnvollen Aufteilung findet jedes Familienmitglied hier seinen ganz persönlichen Rückzugsort.

Die separate Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich und punktet mit einer praktischen Raumaufteilung, die das tägliche Kochen angenehm gestaltet. Direkt angrenzend befindet sich das Tageslichtbadezimmer.

Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Waschraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit bietet, Waschmaschine und Trockner bequem innerhalb der Wohnung unterzubringen – eine Seltenheit in vielen Mehrfamilienhäusern.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage auf dem angrenzenden Garagenhof, die im Preis enthalten ist und einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine solide Grundlage.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den geschilderten Eindrücken überzeugen!

Ausstattung

* Fliesenboden
* Parkettböden
* Stellplatz
* Gasetagenheizung
* Kunststofffenster Zweifachverglasung
* gute Raumaufteilung
* Balkon
* Garage
* Waschraum
* Dacherneuerung 2021
* uvm.

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.