Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 68 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich auf der 6. Etage in einem gepflegten Gebäude, das 1968 erbaut wurde, und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und der Zugang zum Haus sowie zur Wohnung ist ebenerdig. Auch der Keller ist barrierearm zugänglich, was zusätzlich Komfort bietet.

Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Die Küche besticht durch ihre Helligkeit dank eines großen Fenster, welches für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Bitte beachten Sie, dass die aktuelle Einbauküche nicht im Angebot enthalten ist und vom jetzigen Eigentümer mitgenommen wird. Somit haben Sie die Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestallten. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und ist der heutigen Zeit angepasst. Eine großzügige Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das monatliche Hausgeld beträgt 231€.

Modernisierungen:
– Böden (Vinyl, Parkett, PVC & Fliesen) in der kompletten Wohnung (2019)
– Badezimmer (2022)
– Fenster mit 3-fach Isolierverglasung (2019)
– elektrische Absicherung (2019)
– Boden & Geländer auf der Loggia (2020)
– Boden und Fliesenspiegel in der Küche (2021)

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

* Parkett- und Fliesenboden
* Loggia
* Kunststofffenster inkl. 3-fach Isolierverglasung
* gefliestes Duschbadezimmer
* Gaszentralheizung
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Aufzug
* Kellerabteil und Fahrradkeller
* uvm.

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.