Beschreibung

" M'GLADBACH - MÜLFORT - WOHNTRAUM INKL. TIEFGARAGENSTELLPLATZ, BALKON & AUFZUG "

Es ist eine dieser Gelegenheiten, die es nicht so oft gibt: Solide Bestandswohnung in gefragter, ruhiger Lage, die mit Gespür für Design und Werterhalt in ein neues Zeitalter geführt wurde. Das Kaufangebot hat alles, was attraktives Wohnen ausmacht!

Sie sind auf der Suche nach einer tollen 3-Zimmerwohnung in einer gefragten Lage von Mönchengladbach-Mülfort? Sie wünschen eine großzügige Raumaufteilung? Ein Balkon, ein Aufzug, ein Kellerraum & ein eigener Tiefgaragenstellplatz dürfen auch nicht fehlen?

Dann freuen wir uns Ihnen dieses tolle Wohnungsangebot präsentieren zu dürfen!

Hier finden Sie das Resultat aus neu- und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Solide in der Qualtität, funktional in der Aufteilung und großzügig vom Platzangebot, entfaltet sich ein moderner Wohnraum für jung & alt.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im 1.Obergeschoss eines 13-Parteien Mehrfamilienhaus. Diese besteht aus 3 Zimmern mit einer offenen Küche, Diele, Duschbadezimmer, separates Gäste-WC und einem großzügig überdachten Balkon.
Von der zentral gelegenen Diele erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten der Wohnung. Rückseitig mit Blick ins Grüne gelegen, befindet sich das großzügige Wohn- & Esszimmer nebst Zugang auf den überdachten Balkon. Die an das Wohn- & Esszimmer angrenzende offene Küche, ein weiteres Büro, oder Kinderzimmer, das Schlafzimmer, sowie das Duschbadezimmer nebst separaten Gäste-WC vervollständigen das Platzangebot der ca. 92 m² großen Etagenwohnung.

Durch die großen Fenster erstrahlt Ihre neue Wohnung förmlich in Tageslicht und wirkt an jeder Ecke der Wohnung freundlich und hell.

Zur freien Entfaltung gehört neben dem überdachten Balkon noch das Nutzungsrecht an dem gemeinschaftlichen Park ähnlichen Garten. Die Wohnung verfügt darüberhinaus noch über einnen eigenen abschließbaren Kellerraum, ein Waschmaschinen Stellplatz in der allgemeinen Waschküche & einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Sie möchten sich von den oben geschilderten Eindrücken einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!

Ausstattung

tolle Grundrissgestaltung, 3-Zimmer, separierte Diele, offene Wohn-Ess-Küche, Duschbadezimmer inkl. "Walk-In-Dusche" & Glastrennwand, separates Gäste-WC, Parkettboden, Türen und Zargen in weiß, Kunstofffenster mit Doppel-Isolierverglasung, manuelle Rolläden, Überdachter Balkon, Outdoor-Beleuchtung, neuwertige Einbauküche inkl. aller Elektroeinbaugeräte, Kellerraum, Waschmaschinen Stellplatz in der Waschküche, Aufzug, barrierefreier Eingang, Tiefgaragenstellplatz uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.