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SCHICKE 3-ZIMMERWOHNUNG IM HERZEN VON MG-RHEYDT!

41236 Mönchengladbach, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW060520221 (1/710)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    41236 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.10.2018
  • Gültig bis
    22.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gut aufgeteilte sowie hell und freundlich gestaltete 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon, Bad sowie separatem Gäste-WC. Die Ausstattung der Wohnung entspricht überwiegend dem Baujahr. Die Wohnung befindet sich oberhalb einer kleinen, idyllisch neu angelegten Parkanlage im III. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und sehr guter Bewohnerstruktur. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell € 376,- je Monat inkl. Heizung, Rücklagenbildung und Verwaltung. Zur Wohnung gehört eine PKW-Garage im Hof. Wohnung und PKW-Garage werden Miet- und Pachtfrei übergeben!

+++ WOHNUNG 3.1 +++ GARAGE G7 +++

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Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Parkettboden, Fliesen, Holzfenster mit Isolierverglasung, Rolladen, Stahlzargen, Holztüren, großer Balkon, Kellerabtellraum, Aufzug, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Ruhige und beliebte Wohnlage mit fußläufiger Nähe zur Rheydter Innenstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich der Autobahnanschluss A61 MG-Rheydt.

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