Beschreibung

" M'GLADBACH-SCHRIEVERS - TOLLE 4-ZIMMER ETAGENWOHNUNG INKL. BALKON! "

Sie sind auf der Suche nach einer tollen 4-Zimmerwohnung in gefragter Lage von Mönchengladbach-Schrievers? Sie wissen noch nicht ob als Kapitalanlage, oder zur Eigennutzung? Und Sie wollen den Feinschliff Ihrer neuen Wohnung noch selber gestalten?

Dann freuen wir uns Ihnen die hier beschriebene Etagenwohnung inkl. Balkon präsentieren zu dürfen!

Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines im Jahre 1931 erbauten 6 Familienhaus. Bereits das Treppenhaus der Immobilie, sowie das Entrée in der Diele der Wohnung emfängt Sie herzlich und mit einem tollen Charakter. Große Tageslichtfenster, helle Farben, eine gemütliche Kaminecke, Holzbalken an der Decke und ein eigener Balkon lassen Ihnen keine Wünsche offen.

Die ca. 92 m² der Etagenwohnung verteilen sich wie folgt: Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Das offene Wohnzimmer inkl. einer gemütlichen Kaminecke nebst Zugang in das durch Schiebetüren abgetrennte Esszimmer, bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Weiter von der Diele abgehend, beifndet sich die Küche, sowie das lichtdurchflutete Schlafzimmer nebst Zugang auf die großzügige Terrasse. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein Tageslicht-Badezimmer inkl. einer Dusche & Badewanne, sowie durch ein Büro, oder Kinderzimmer.

Ein eigener Abstellraum in der Diele, ein separater Kellerabteil, ein Waschmaschinenplatz & ein separater Stellplatz gehören selbstverständlich ebenfalls zu dem Immobilienangebot dazu!

Sie möchten sich von den oben geschilderten Eindrücken einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!

Ausstattung

Kunstofffenster inkl. Doppel-Isolierverglasung, großzügiger Balkon, Laminat-Fußboden, separate Küche, gefliestes Tageslicht-Badezimmer inkl. Dusche & Badewanne, Abstellraum in der Diele, Kaminecke, Schiebetüren im Esszimmer, Kellerraum uvm...

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.