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MG-OBERSTADT – GROßZÜGIG WOHNEN NAHE DEM BUNTEN GARTEN!

41063 Mönchengladbach, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW09820221 (1/750)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    41063 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaufpreis
    339.250 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.12.2018
  • Gültig bis
    17.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    197,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***Großzügig wohnen nahe dem Bunten Garten***

Sehr großzügig und weitläufig geschnittene Dreizimmerwohnung mit moderner Einbauküche und ca. 115 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Sonnenbalkon in Süd- / Westlage, eine Wohnküche mit eigenem Frühstücksbalkon, zwei Dielen, zwei große Schlafräume,ein weiß gefliestes Duschbad mit bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören noch zwei große Kellerabstellräume sowie ein Waschkeller mit Trockenraum. Die Wohnung befindet sich im I.Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und sehr guter Bewohnerstruktur. Das aktuell zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich € 514,50 inkl. Heizkosten und Hausverwaltung. Hinzu kommt die Ansparrücklage in Höhe von € 130,50 monatlich. Die Wohnung wird Miet- und Pachtfrei an den neuen Eigentümer übergeben.

Aufgrund Ihrer Lage und Großzügigkeit eignet sich die Wohnung ideal für anspruchsvolles Wohnen im Alter!

***Großzügig wohnen nahe dem Bunten Garten***

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Ausstattung

Gaszentralheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollladen elektrisch betrieben, Türen und Zargen aus Holz, Laminatboden, weiß gefliestes Duschbad, separates Gäste-WC, große Wohnküche, Einbauküche, zwei Balkone, Aufzug, zwei großzügige Kellerabstellräume, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Eine der beliebsteten Wohnlagen von Mönchengladbach, in unmittelbarer Nähe zum Bunten Garten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in direktem Umfeld der Wohnung. Die Anbindung an den ÖPNV kann als hervorragend bezeichnet werden. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich die BAB Auffahrt zur A52 MG-Nord in Richtung Düsseldorf / Köln sowie die Niederlande.

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