Beschreibung

Es ist eine dieser Gelegenheiten, die es nicht so oft gibt: Solide Bestandswohnung in zentraler, ruhiger Lage inkl. einem Balkon mit Südausrichtung & einer PKW-Garage. Das Kaufangebot hat alles, was attraktives Wohnen ausmacht!

Sie sind auf der Suche nach einer tollen 3-Zimmerwohnung in einer gefragten Lage von Mönchengladbach-Geistenbeck? Sie wünschen eine großzügige Raumaufteilung? Ein überdachter Balkon mit Südausrichtung, ein Kellerraum & eine eigene PKW-Garage dürfen auch nicht fehlen?

Dann freuen wir uns Ihnen dieses tolle Wohnungsangebot präsentieren zu dürfen!

Solide in der Qualtität, funktional in der Aufteilung und großzügig vom Platzangebot, entfaltet sich ein Wohnraum für jung & alt.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteien Mehrfamilienhaus. Diese besteht aus 3 Zimmern mit einer separaten Küche nebst Abstellraum, Diele, Tageslicht-Badezimmer, separate Gäste-WC & einem großzügigen Sonnen-Balkon.
Von der zentral gelegenen Diele erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten der Wohnung. Straßenseitig, befindet sich das großzügige Wohn- & Esszimmer nebst Zugang auf den Balkon. Die gegenüber angrenzede Küche nebst Abstellraum, ein weiteres Büro/Kinderzimmer, das Schlafzimmer, sowie das Tageslicht-Badezimmer & ein Gäste-WC vervollständigen das Platzangebot der ca. 88 m² großen Etagenwohnung.

Durch die großen Fenster erstrahlt Ihre neue Wohnung förmlich in Tageslicht und wirkt an jeder Ecke der Wohnung freundlich und hell.

Die Wohnung verfügt darüberhinaus noch über einen eigenen abschließbaren Kellerraum, ein Waschmaschinen Stellplatz in der allgemeinen Waschküche & eine PKW-Garage.

Ausstattung

Das 6 Wohneinheiten umfassende Objekt wurde im Jahre 1984 massiv erbaut & die Wohnung von den Eigentümern im Laufe der Jahre stetig Instand gehalten. Die hier angebotene Einheit befindet sich im 1.Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 88 m².

Die hier angebotene Etagenwohnung hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:

** tolle Grundrissgestaltung
** separate Küche nebst Abstellraum
** gefliestes Tageslicht-Badezimmer inkl. Dusche & Badewanne
** separates Gäste-WC
** Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung & Kunststoffrollläden
** große Fensterelemente im Wohn- & Esszimmer
** großzügiger überdachter Balkon mit Südausrichtung
** eigene PKW-Garage
** einheitlicher Bodenbelag – Fliesenboden
** Teppichböden in den Schlafzimmern
** Gas-Zentralheizung (Baujahr 2006)
** separater Kellerraum
** allgemeine Waschküche
** Sondernutzungsrecht für den Garten
** uvm…

Sie möchten sich von den oben geschilderten Eindrücken einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.