Beschreibung

“ MÖNCHENGLADBACH – RHEYDT GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA! „

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Eigentumswohnung in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt? Besonders für Singles, Paare oder Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus guter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m².

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Die Ausstattung umfasst Laminatboden, manuelle Rollläden sowie ein gepflegtes Duschbad. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit eigenem Stromanschluss und Wasserzähler für die Waschmaschine, sowie einem separaten Stromanschluss für den Trockner zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.

Sie möchten sich persönlich von dieser Wohnung überzeugen? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Duschbad, Stahlzargen mit Holztüren Loggia, Kunststofffenster, händische Rollladen, Kellerraum, Gas-Zentralheizung, gemeinschaftlicher Waschkeller mit eigenem Stromanschluss und Wasserzähler für die Waschmaschine sowie einem separaten Stromanschluss für den Trockner, Fahrradabstellraum, Laminatboden, Gegensprechanlage, uvm…

ACHTUNG: Die Wohnung wird ohne Möbel und ohne Küche verkauft. Zudem wird sie beim Auszug des Mieters nochmals weiß gestrichen.

I HAUSGELD I
Das gesamte monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt € 273,00.

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.