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41065 Mönchengladbach, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW200420211 (1/552)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    41065 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.08.2017
  • Gültig bis
    03.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    69,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

TOP-aufgeteilte 4-Zimmer Etagenwohnung mit großem Sonnenbalkon und Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage in ruhiger und beliebter Lage von MG-Lürrip. Die Wohnung befindet sich im II.Obergeschoss eines im Jahre 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit sehr guter Bewohnerstruktur. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt € 650,- inkl. Tiefgarageneinstellplatz. Die Vorauszahlung des Mieters auf Heiz- und Betriebskosten beträgt aktuell € 270,- je Monat.

Die Wohnung wird auf Wunsch Miet- und Pachtfrei innerhalb von sechs Monaten an den neuen Eigentümer übergeben!

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Großer Sonnenbalkon, zwei Bäder, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kellerabstellraum, Tiefgarageneinstellplatz, uvm..

Sonstige Informationen

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Ruhige und familienfreundliche Lage in MG-Lürrip. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich zum einen in MG-Lürrip bzw. in wenigen Minuten entferntem Zentrum von Mönchengladbach. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Die Autobahnen A44 und A52 in Richtung Düsseldorf und die Niederlande sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

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