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SCHICKE DREIZIMMERWOHNUNG IN BELIEBTER LAGE VON MG-VENN!

41068 Mönchengladbach, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW200820211 (1/601)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    41068 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    82,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.05.2014
  • Gültig bis
    21.05.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    80,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hell und ansprechend gestaltete Dreizimmerwohnung mit großem Balkon, offener Küche sowie modernem Bad und separatem Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im I.Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses mit guter Bewohnerstruktur. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die monatliche Mieteinnahme beträgt € 645,- inkl. PKW-Außenstellplatz. Die durch den Mieter zu zahlende Vorauszahlung auf Heiz- und Betriebskosten beträgt zur Zeit € 255,-. Das Mietverhältnis besteht seit dem 15. April 2012. Das derzeit monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt € 307,-.

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Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Parkettboden, Fußbodenheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollladen (teilweise elektrisch), Sat-TV, offene Küche, großer Balkon, Wannenbad mit Fenster, separates WC mit Fenster, Kellerabstellraum, Waschküche und Trockenraum, PKW-Stellplatz im Hof, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Bevorzugte Wohnlage in MG-Venn. Alle Annehmichkeiten des täglichen Bedarfs wie KiTa, Grundschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe zum Haus. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die Erreichbarkeit der BAB A52 und A61 in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande ist hervorragend. Die Innenstadt von Mönchengladbach mit dem neu errichteten Einkaufszentrum MINTO sowie sämtlichen Ärzten, Apotheken erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.

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