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41179 Mönchengladbach, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW210220223 (1/667)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    41179 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    82,45 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Loggia
  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.06.2016
  • Gültig bis
    31.05.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    145,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hell und freundlich gestaltete, gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit gepflegtem Duschbad, separatem WC, geräumiger Küche und Sonnenbalkon in Südlage mit Blick in den allgemein nutzbaren Garten. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum sowie eine optional anzumietende Garage. Die Wohnung befindet sich im I.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit guter Bewohnerstruktur. Ihr Einzug kann zeitnah erfolgen!

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rolladen, Einbauspots mit Dimmfunktion, Garderoben-Einbauschrank, Sonnenbalkon mit Granitverkleidung, Kellerabstellraum, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Ländlich reizvolle Lage mit idealer Anbindung an das Stadteilzentrum von MG-Rheindahlen sowie zur Mönchengladbacher Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Nordpark-Gelände. Die Anbindung an Düsseldorf, Köln, Aachen sowie die Niederlande über die BAB61 MG-Holt ist hervorragend.

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