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RUHIG, ZENTRAL UND ANSPRUCHSVOLL IN MG-RHEYDT!

41236 Mönchengladbach, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW221020211 (1/629)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    41236 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

...RUHIG...ZENTRAL...UND...ANSPRUCHSVOLL...

Ebenso hochwertige wie großzügige Zweizimmerwohnung mit großem Wohn- und Esszimmer, geräumigem Schlafzimmer mit Einbauschrank, ansprechendem Duschbad, separatem Gäste-WC sowie Sonnenbalkon mit Markise. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug sowie Schwimmbad und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die monatlich zu zahlenden Kosten teilen sich wie folgt auf:
Bewirtschaftung inkl. Zentralheizung ca. € 469,-, Rücklagenzuführung ca. € 200,- sowie Schwimmbadnutzung ca. € 152,-. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!

...RUHIG...ZENTRAL...UND...ANSPRUCHSVOLL...

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Ausstattung

Parkettboden, Fußbodenheizung, Isolierverglasung, elektrische Rollladen, Balkon, Sonnenmarkise, Einbauschränke, Einbauküche, Gegensprechanlage mit Videofunktion, gemeinschaftliches Schwimmbad, gemeinschaftliche Sauna, Tiefgaragenstellplatz, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Zentrale und ruhige Lage im Herzen der Rheydter Innenstadt. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf liegen somit direkt vor Ihrer Türe. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, den Bahnhof von Rheydt erreichen Sie innerhalb weniger Fußminuten. Die Autobanh A61, Anschluss MG-Rheydt ist nur 2 km entfernt.

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