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GROßZÜGIGE STADTWOHNUNG ÜBER DEN DÄCHERN VON MG-RHEYDT!

41236 Mönchengladbach, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW310720221 (1/743)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    41236 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.05.2019
  • Gültig bis
    30.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    161,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügig und lichtdurchflutet gestaltete 3- bis 4-Zimmerwohnung mit großem Sonnenbalkon in Süd- / Westlage, Vollbad, Gäste-WC und Einbauküche.
Die Wohnung befindet sich im VI.Obergeschoss eines TOP-gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und einwandfreier Bewohnerstruktur. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell € 413,- je Monat inkl. Heizung, Rücklagenbildung und Verwaltung. Zur Wohnung gehört eine PKW-Garage. Wohnung und PKW-Garage werden Miet- und Pachtfrei übergeben. Frei nach Vereinabrung!

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Vinylboden, Stahlzargen, Holztüren, Kunststoff- bzw. Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollladen teilweise elektrisch, Einbauküche, Gäste-WC, Balkon, Kellerabstellraum, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Mönchengladbach-Rheydt, in fußläufiger Nähe zur Rheydter Innenstadt mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die Autobahnauffahrt zur BAB 61 Anschlussstelle MG-Rheydt in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

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