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M’GLADBACH-WICKRATH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN: ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG!

Wohnung

(Etagenwohnung )

41189

Mönchengladbach / Wickrath

105000,-

70.64 m2
3
1

Fakten

Typ
Wohnung
(Etagenwohnung)
Baujahr
1963
Etagen
3
Grundstück
Wohnfläche
70.64 m2
Nutzfläche
Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
Preis

EUR 105000

Käuferprovision

M’GLADBACH-WICKRATH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN: ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG!

41189 Mönchengladbach / Wickrath, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW030620242
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    41189 Mönchengladbach / Wickrath
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    70,64 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    240,36 EUR
  • Kaufpreis
    105.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    123,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

„M’GLADBACH-WICKRATH
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN: ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON!“

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m² ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, die alle Räume miteinander verbindet. Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie die frische Luft und schöne Stunden im Freien genießen können. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, und zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Beide Bäder sind zeitgemäß gefliest und bieten eine angenehme Atmosphäre.

Die zwei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet, der eine moderne und saubere Optik bietet.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt € 240,36.
Ein Mietverhältnis besteht seit 11/2021 und die Kaltmiete beträgt € 410,-.

Diese Eigentumswohnung in Mönchengladbach ist ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause!

Ausstattung

* gefliestes Duschbadezimmer
* Gäste-WC
* Fliesenboden
* Kunststofffenster inkl. Doppel-Isolierverglasung
* Kellerabteil
* Ölzentralheizung
* Balkon
* uvm.

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in 41189 Mönchengladbach-Wickrath. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken. Verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum und umliegende Stadtteile. Die Autobahnen A61 und A52 sind ebenfalls leicht erreichbar, was eine hervorragende Verbindung an das regionale Straßennetz bietet.

Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: In der Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Auch verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios sind in der Umgebung vorhanden und bieten zahlreiche Angebote zur körperlichen Betätigung.

In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken, Arztpraxen und ein Krankenhaus ebenfalls bestens gewährleistet.

Diese Lage bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in einer ruhigen und angenehmen Wohnumgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Max Kellers

Kooperationspartner Verkauf

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