„M’GLADBACH – MÜLFORT – MAISONETTE-WOHNUNG MIT AUFZUG UND BALKON!“
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 in zentraler Lage von Mönchengladbach-Mülfort. Die rund 62 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten ein modernes Wohnkonzept mit offener Gestaltung und durchdachtem Grundriss.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zum angrenzenden Balkon sorgen für ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente und laden zum Entspannen im Freien ein.
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Etage. Dort befindet sich ein zentraler Flur, ein separates Gäste-WC, das Schlafzimmer sowie das daran angrenzende Badezimmer mit Dusche. Die klare Raumaufteilung und das offene Wohnkonzept machen diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der die Wohnung komfortabel erreichbar macht. Des Weiteren verfügt die Wohnanlage über freie Stellplätze, die sich direkt an der Vorderseite befinden. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten.
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
* Einbauküche
* Parkett- und Teppichboden
* separates Gäste-WC
* Kunststoff-Doppelverglasung
* Gas-Zentralheizung
* gute Raumaufteilung
* Kellerraum
* Balkon
* Personenaufzug
* Stellplätze am Haus
* uvm..
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten & guten Lage von Mönchengladbach, mittig zwischen den Ortsteilen Odenkrichen & Giesenkirchen.
In Mönchengladbach-Mülfort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und
Apotheken, sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Auch die größeren Einkaufszentren in Mönchengladbach-Mitte und Mönchengladbach-Rheydt sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV schnell erreicht.
Weiterhin bietet der Standort ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Reitställe, Tennisplätze sowie
diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen. Der Tierpark
Odenkirchen, der Bellerpark, sowie der Bresges-Park laden zu jeder Jahreszeit zu eiem Spaziergang ein.
Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot außerordentlich vielfältig. Des Weiteren befinden sich mehrere
Kindergärten / Kitas, Grundschulen und viele weiterführende Schulen wie zum Beispiel Gymnasien,
Gesamtschulen & Realschulen in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Über die nahegelgenen Autobahnanschlüsse A44, A46 und A61 haben Sie
eine optimale Anbindung an alle umliegenden Städte, sowie an die Flughäfen Köln-Bonn & Düsseldorf. Die
Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet.
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