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MÖNCHENGLADBACH-ZENTRUM ANSPRECHENDE 3-ZIMMERWOHNUNG IM HERZEN DER STADT!

41061 Mönchengladbach, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MW091220221 (1/775)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hindenburgstraße 257
    41061 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Kaution
    2.355,00 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    785,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.12.2022
  • Gültig bis
    16.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr ansprechend gestaltete 3-Zimmerwohnung mit Küche, großzügigem Wohn- und Essbereich, Balkon, sowie Tageslichtbad mit Dusche. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit guter Bewohnerstruktur direkt im Herzen von Mönchengladbach.

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Ausstattung

Vinylboden, Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung, Kabel-TV, Balkon, Kellerraum, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

BITTE BEACHTEN SIE:
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, müssen Terminabsprachen sorgfältig und in Abstimmung mit den jetzigen Mietern getroffen werden. Eine aussagekräftige Bewerbung zu Ihrer Person und Ihren Lebensumständen per Mail ist vom Eigentümer gewünscht.

Bewerbungen mit mehr als zwei Erwachsenen plus ein Kind können leider nicht berücksichtigt werden.

Der Eigentümer wünscht nahstehende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA-Auskunft
- Einkommensnachweise (drei Gehaltsabrechnungen)
- Identitätsnachweis

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Direkt im Herzen der Stadt, sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe zur Wohnung. Die Infrastruktur, mit direkter ÖPNV Anbindung und zu den Autobahnen A44 Krefeld - Düsseldorf / A52 Düsseldorf - Roermond / A57 Krefeld – Köln sowie die Nähe zu den Flughäfen Mönchengladbach und Düsseldorf, ist optimal.

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