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MÖNCHENGLADBACH-WESTEND, FRISCH RENOVIERT UND EINZUGSFERTIG!

41061 Mönchengladbach, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    MW130120231 (1/785)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Luisenstraße 165
    41061 Mönchengladbach
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    2.160,00 EUR
    Kaution drei Monatsmieten
  • Kaltmiete
    720,00 EUR
  • Nebenkosten
    320,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.10.2014
  • Gültig bis
    22.10.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    155,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ERSTBEZUG NACH UMFANGREICHER SANIERUNG!

Wunderschöne, lichtdurchflutete Etagenwohnung mit drei Zimmern, Küche, großzügigem Sonnenbalkon in Südlage und hochwertigem Duschbad. Die Wohnung befindet sich im I.Obergeschoss eines eigentümergepflegten 4-Familienhauses mit sehr guter Bewohnerstruktur.

In den angegebenen Nebenkosten in Höhe von 320,- Euro sind die Heizkosten bereits enthalten, beziehen sich jedoch auf einen 2-Personenhaushalt. Bitte beachten Sie, dass sich diese bei der Vermietung an eine Person 300,- Euro und bei drei Personen auf 350,- Euro ändern.

HAUSTIERE: NICHT ERLAUBT!

Wir freuen uns über Ihre Objektanfrage via E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Adressangabe Ihrerseits nebst Rückrufnummer die hausinternen Bearbeitungszeiten für Sie und uns erheblich verkürzt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ausstattung

Gaszentralheizung, Warmwasser mit Durchlauferhitzer, Vinylboden, weiß gestrichene Holztüren und Metallzargen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden, Kellerabstellraum, kleiner Abstellraum in der Wohnung, Waschküche, Trockenkeller, Müllraum im EG, Sonnenbalkon, Kabel-TV, uvm..

Sonstige Informationen

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

BITTE BEACHTEN SIE:
Eine aussagekräftige Bewerbung zu Ihrer Person und Ihren Lebensumständen per Mail ist vom Eigentümer gewünscht.

Bewerbungen mit mehr als zwei Erwachsenen plus ein Kind können leider nicht berücksichtigt werden.

Der Eigentümer wünscht nahstehende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA-Auskunft
- Einkommensnachweise (drei Gehaltsabrechnungen)
- Identitätsnachweis

ANMERKUNG ZU COVID-19:
Verhaltensregeln bei Innenbesichtigungen. Wir halten uns an die Regeln und teilen Ihre Sorge zu diesem Thema. Damit wir Ihnen die Innenbesichtigung so angenehm wie möglich gestalten können, werden wir ausschließlich individuell vereinbarte Einzeltermine unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und Empfehlung des Robert-Koch-Instituts wahrnehmen.

Wir werden die nötigen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.

Kontaktdaten

Lage

Ruhige und beliebte Wohnlage im Mönchengladbacher Westend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe zum Haus. Die Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen A52 und A61 in Richtung Düsseldorf, Köln, Aachen und die Niederlande ist hervorragend.

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