Was tun, wenn ich meine Immobilie aus finanziellen Gründen verkaufen muss?

Wenn Sie Ihre Immobilie aus finanziellen Gründen verkaufen müssen, ist schnelles und überlegtes Handeln gefragt. Der erste Schritt ist eine realistische Bewertung der Immobilie, um festzustellen, welchen Verkaufspreis Sie erzielen können. Parallel dazu sollten Sie Ihre laufenden Kosten (z. B. Kreditraten, Unterhaltskosten) analysieren, um die Dringlichkeit besser einschätzen zu können.

Ein Verkauf auf dem freien Markt über einen erfahrenen Makler ist in der Regel die beste Option, da er einen marktgerechten Preis ermöglicht. In besonders akuten Fällen – etwa bei drohender Zwangsversteigerung – kann auch ein diskreter Notverkauf oder eine Zwischenfinanzierung in Betracht gezogen werden.

Wenn noch Schulden auf der Immobilie lasten, müssen Bank oder Gläubiger einbezogen werden. Ein Verkauf ist nur möglich, wenn der Verkaufserlös die Restschuld deckt oder die Bank dem Verkauf zustimmt. In manchen Fällen kann ein Verkauf mit Rückmietung sinnvoll sein, um weiterhin in der Immobilie wohnen zu bleiben.

Wichtig: Handeln Sie nicht überstürzt und holen Sie sich professionelle Hilfe – Makler, Schuldnerberatung und ggf. einen Anwalt. So sichern Sie sich bestmöglich ab und bewahren Ihre Handlungsfähigkeit.