Fünf Immobilien-Strategien für mehr finanzielle Freiheit im Alter.
Nutzen Sie alles, was in Ihrer Immobilie steckt?
Wer träumt nicht von mehr finanzieller Freiheit im Alter? Der beste Weg dorthin ist es, die Möglichkeiten zu nutzen, die bereits in der eigenen Immobilie stecken. Und das Beste daran: Sie müssen nicht mal ausziehen.
Komplettverkauf
Die Immobile wird zum höchstmöglichenWert verkauft, der zum Zeitpunkt des Verkaufs zu erzielen ist. Das kann je nach Situation und Marktlage mehr oder weniger als der gutachterlich festgestellte Verkehrswert sein.
Teilverkauf
Nach der Wertermittlung durch einen unabhängigen Gutachter wird ein Teil der Immobilie verkauft. Die Summe wird voll ausgezahlt und der Immobilienbesitzer kann weiter in seinem Haus wohnen bleiben.
Vermietung
Auch die Vermietung ist eine sehr gute Möglichkeit das Potenzial einer Immobilie bestmöglich zu nutzen. Z.B. wenn man weniger Raum benötigt als man zur Verfügung hat.
Leibrente
Die Verkaufssumme wird in gleichbleibenden Rentenzahlungen ausgezahlt. Und zwar bis ans Lebensende. Der Verkäufer behält sein Nießbrauchsrecht und kann weiter in seinem Eigenheim leben.
Zeitrente
Die Verkaufssumme wird in gleichbleibenden Rentenzahlungen über einen vorher vereinbarten Zeitraum, z. B. 15 Jahre, verteilt ausgezahlt. Der Verkäufer kann in seinem Haus wohnen bleiben.
Gestalten Sie Ihr Leben sorgloser – mit den richtigen Finanzbausteinen
Noch zu selten kennen Besitzer von Immobilien alle Möglichkeiten, die Ihnen zur Verfügug stehen. Neben klassischem Verkauf und Vermietung gibt es noch drei weitere Finanzbausteine die Ihr Leben ein Stückchen sorgloser machen könnten.
Mehr finanzieller Spielraum – und weiter im Eigenheim wohnen
Weniger bekannte Finanzbausteine wie Teilverkauf, Leibrente oder Zeitrente sollten unbedingt von Immobilienbesitzern stärker fokussiert werden. Besonders dann, wenn sie finanziell das Beste aus ihrem Besitz machen wollen.
Besonders attraktiv ist an den letztgenannten Optionen die Möglichkeit, die Immobilie weiter wie gewohnt bewohnen zu dürfen und gleichzeitig über einen höheren finanziellen Spielraum zu verfügen. Egal, ob man diese Freiheit dann für mehr Reisen oder zur Unterstützung der Enkelkinder nutzen will, der Fantasie sind hier keinerlei Grenzen gesetzt.
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Gemeinsam finden wir heraus, wie Sie die Möglichkeiten, die in Ihrer Immobilie stecken, bestmöglich nutzen können.
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Frank Schmitz
Immobilienmakler sowie Gutachter und Sachverständiger für Immobilienbewertung.
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