Diese helle Gewerbeeinheit im Erdgeschoss links verfügt über drei Räume mit Vinylboden sowie ein Duschbad. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet eine attraktive Präsentationsfläche zur Straßenseite. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Einheit ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen, zum Beispiel als Büro oder Ladenlokal. Die zentrale Lage in Mönchengladbach-Rheydt gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Sichtbarkeit.
Die angegebene Warmmiete versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
Vinyl Boden, Duschbad, Abstellraum, Fensterfront, Küchenanschluss, Stahlzargen und Holztüren, Kellerraum, uvm…
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
Kaution zwei Monatsmieten = € 1.700,-
Besichtigung nach Verinbarung!
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Die Hugo-Preuß-Straße liegt in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel mit guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, ein Ärztehaus sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Der Bahnhof Rheydt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung in alle Richtungen. Die Lage eignet sich ideal für Konzepte mit Laufkundschaft oder für Angebote, die auf eine feste Nachbarschaft setzen.
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