Beschreibung

“ M’GLADBACH-BONNENBROICH – ATTRAKTIVES DREIFAMILIENHAUS MIT GARTEN! „

Dieses ansprechende 3-Familienhaus in Mönchengladbach-Bonnenbroich überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksgröße von rund 492 m², einer Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m² sowie einem vielseitigen Raumangebot für verschiedene Lebenssituationen. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit Pool, der der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist und für ein besonderes Wohnerlebnis sorgt.

Die Erdgeschosswohnung bietet eine durchdachte Aufteilung: Vom Flur aus gelangt man in das Badezimmer sowie in das Wohn- und Arbeitszimmer, von wo aus auch die Küche erreichbar ist. Hinter der Küche befindet sich ein Schlafzimmer, während eine Terrassentür den direkten Zugang zur eigenen Terrasse ermöglicht. Ein weiterer Anbau im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem separaten Zimmer und einer zweiten Terrasse.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine klassische 2-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss eignet sich ideal für Familien. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei kleinere Zimmer für diverse Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Schlafzimmer. Ein Highlight dieser Einheit ist die großzügige Dachterrasse über dem Anbau, die zusätzliche Freifläche bietet.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Mönchengladbach-Bonnenbroich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar. Dank der Größe des Grundstücks, der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie der attraktiven Außenflächen stellt dieses Mehrfamilienhaus eine spannende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger dar.

Ausstattung

Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:

• Gas-Zentralheizung
• 3 Parteien
• Fliesenböden & Holzdielen
• gute Raumaufteilung
• gefragte Wohnungsgrößen
• Vollunterkellerung
• Terrasse im Erdgeschoss
• Balkon im 1.OG & Dachterrasse 2.OG
• uvm…

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.