“ M’GLADBACH – GIESENKIRCHEN – FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GROßZÜGIGEM GARTEN IN IDYLLISCHER LAGE! „
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Giesenkirchen Nord und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie ein weitläufiges Grundstück. Ursprünglich 1920 erbaut, 1978 modernisiert und durch einen Anbau erweitert, bietet die Immobilie heute eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem Grundstück von rund 800 m² – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich, von dem aus der Flur in die einzelnen Räume führt. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten begeistert. Zudem stehen auf dieser Ebene ein WC, ein Badezimmer sowie eine funktional geschnittene Küche zur Verfügung, die ebenfalls einen Zugang zum Außenbereich bietet.
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer sowie ein Ankleidezimmer. Von hier aus führt eine Treppe in den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder sich ideal für einen Ausbau eignet.
Ein besonderes Highlight ist das große Gartengrundstück, das viel Platz für Erholung, Freizeit und gärtnerische Gestaltungsideen bietet. Für ausreichend Stellfläche ist ebenfalls gesorgt: Neben einer Garage stehen weitere Stellplätze direkt davor zur Verfügung.
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint historische Substanz mit großem Potenzial, großzügigen Außenflächen und einer familienfreundlichen Lage – ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Platz und Lebensqualität suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Mönchengladbach-Giesenkirchen Nord, einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage. Das Umfeld ist von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
In Giesenkirchen finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Trotz der ruhigen, dörflichen Atmosphäre profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Mönchengladbacher Innenstadt sowie die Zentren von Neuss und Düsseldorf sind mit dem Auto gut zu erreichen. Über die Autobahnen A44, A46 und A61 gelangen Sie zudem schnell in die gesamte Rhein-Ruhr-Region.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge durch Felder und Grünflächen, Fahrradtouren sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote im Stadtteil sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Insgesamt verbindet die Lage in Giesenkirchen Nord die Vorzüge eines ruhigen, ländlichen Wohnumfeldes mit der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ein idealer Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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