“ M’GLADBACH – RHEINDAHLEN
2-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IM HERZEN VON RHEINDAHLEN! „
Mitten im Zentrum von Mönchengladbach-Rheindahlen, in der ruhigen Fußgängerzone, befindet sich diese gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1976. Sie bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause auf zwei Ebenen – ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit einem gewissen Rückzugsfaktor verbinden möchten.
Die Wohnung liegt in einem überschaubaren Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihren klar strukturierten Grundriss sowie das charmante Raumgefühl einer Maisonette.
Der untere Wohnbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet wird. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über ein eigenes Fenster, was sie nicht nur funktional, sondern auch angenehm hell macht. Sie bietet ausreichend Platz für eine kompakte Einbauküche sowie eine kleine Frühstücksecke.
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das obere Geschoss der Wohnung, das den privaten Rückzugsbereich bildet. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und den direkten Zugang zum Balkon überzeugt. Dieser bietet Platz für ein kleines Sitzensemble und lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Badezimmer mit Badewanne – funktional und gepflegt ausgestattet.
Die Lage in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A61 und A52 ist sehr gut.
Diese Wohnung vereint zentrales Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und bietet zudem wertvolle Außenbereiche – ein ideales Angebot für alle, die stadtnah und dennoch ruhig leben möchten.
Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen und dennoch ruhigen Lage im Stadtteil Rheindahlen, einem der beliebtesten Stadtteile von Mönchengladbach. Direkt in der Fußgängerzone gelegen, profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die das Leben im Alltag sehr komfortabel macht.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Einzelhändlern – alles fußläufig erreichbar. Auch ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Bars sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Zentrum von Rheindahlen zu genießen.
Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zudem verschiedene Angebote: Ob ein entspannter Spaziergang im nahegelegenen Park oder die Möglichkeit, das kulturelle Leben der Umgebung zu entdecken – alles ist schnell erreichbar. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Mönchengladbach, wo zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe, sodass Sie mit wenigen Minuten Fahrtzeit das Zentrum von Mönchengladbach oder den Bahnhof erreichen. Für Pendler bieten die nahegelegenen Autobahnen A61 und A52 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie in dieser Wohnung eine ruhige Atmosphäre, da das Objekt in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone liegt – ideal für alle, die das urbane Leben schätzen, aber gleichzeitig auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort sind.
Die Lage dieser Wohnung bietet also eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen – eine seltene Kombination, die diese Immobilie besonders attraktiv macht.
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