GEPLFLEGTE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON UND MODERNER AUSSTATTUNG IM GEWERBLICHEN UMFELD!

Wohnung

(Dachgeschosswohnung )

41066

Mönchengladbach

775,-

90 m2
3
2

Fakten

Typ
Wohnung
(Dachgeschosswohnung)
Baujahr
1974
Etagen
2
Grundstück
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
Zimmer
3
Bäder
2
Stellplätze
Kaltmiete

EUR 775

Nebenkosten
EUR 325

GEPLFLEGTE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON UND MODERNER AUSSTATTUNG IM GEWERBLICHEN UMFELD!

41066 Mönchengladbach, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Florian  Bohmann,

Objektdaten

  • Objekt-ID
    MW131220251
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    41066 Mönchengladbach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Provision
    Provisionsfrei
  • Kaution
    2.325,00
  • Kaltmiete
    775,00 EUR
  • Nebenkosten
    325,00 EUR
  • Warmmiete
    1.100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    242,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 242,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hell und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Einbauküche, modernem Duschbad und Vollbad nebst Balkon. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten zweifamilienhauses mit guter Nachbarschaftsstruktur. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche sowie händische Rollladen und vieles mehr.

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Rollladen

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Ausstattung

Vollbad, Duschbad, Balkon, Alu- Fenster, händische Rollladen, Öl- Zentralheizung, Holz- Türen und Zargen, Parkettboden, Natursteinboden im Badezimmer, frisch gestrichen, Kellerraum, uvm…

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

BITTE BEACHTEN SIE:
Eine aussagekräftige Bewerbung zu Ihrer Person und Ihren Lebensumständen per Mail ist vom Eigentümer gewünscht.

Bewerbungen mit mehr als drei Person können leider nicht berücksichtigt werden.

Der Eigentümer wünscht nahstehende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

  • Mieterselbstauskunft
  • SCHUFA-Auskunft
  • Einkommensnachweise (drei Gehaltsabrechnungen)
  • Identitätsnachweis

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Industrie- und Gewerbegebiet in Mönchengladbach. Der Standort überzeugt durch eine gute verkehrliche Anbindung sowie eine funktionale, gewerblich geprägte Umgebung. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen und die Autobahnen A61 und A52 sind sowohl das gesamte Stadtgebiet als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Gewerbebetriebe, Dienstleister und Versorgungsmöglichkeiten. Damit eignet sich der Standort ideal für Mieter, die eine verkehrsgünstige Lage mit guter Infrastruktur in industrieller Umgebung suchen.

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Yvette Walenta

Vermietung

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