Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer begehrten Lage von Düsseldorf – im charmanten Stadtteil Friedrichstadt! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine zentrale Lage und einen sonnigen Balkon, der ideal für Singles, Paare oder als Investition geeignet ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus und bietet auf rund 54 m² eine optimale Raumnutzung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur, der alle weiteren Räume erschließt. Das großzügige Wohnzimmer ist perfekt für eine gemütliche Wohn- und Essbereich-Gestaltung und öffnet sich zu einem ruhigen Balkon, der in einen Innenhof weist – ein perfekter Rückzugsort inmitten der Stadt.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Möbel. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist kompakt, aber funktional und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv: Sie genießen die Nähe zum Stadtzentrum und profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnhaltestellen in der Friedrichstraße ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Hauptbahnhof und benachbarte Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt – urbanes Leben mit allem, was Sie brauchen.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, praktischer Größe und Potenzial als Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung

Die hier angebotene Eigentumswohnung hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:

• Einbauküche
• Holzdielen
• Kunststoff-Doppelverglasung
• gute Raumaufteilung
• Kellerraum
• Balkon
• uvm..

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.