„M’GLADBACH – EICKEN – 7-PARTEIEN WOHN-&GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER LAGE!“
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Mönchengladbach zu erwerben. Dieses eindrucksvolle Haus, das im Jahr 1910 erbaut wurde, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und erstreckt sich über fünf Etagen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 204 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für mehrere Parteien. Die Gewerbefläche in der Immobilie beträgt 28,5 m². Auf dem ca. 144 m² großen Grundstück erwartet Sie zudem ein Hof und ein kleiner Außenbereich.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Parteien und einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für kreative Nutzung bietet.
*** RENDITE ***
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 26.251,20 jährlich und das in gefragter Lage & grundsolider Ausstattung!
Dieses Mehrfamilienhaus steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohngegend. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieses besonderen Anwesens zu werden und gestalten Sie Ihre Zukunft in Mönchengladbach.
Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt in direkter Innenstadtnähe, in Eicken, einem beliebten Ortsteil von Mönchengladbach.
Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig, hierzu gehören sämtliche Schulformen: Grundschulen, Gymnasien, Real- und Hauptschulen. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas in unmittelbarer Nähe.
An Ihrem neuen Anlageobjekt befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustüre – Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören.
Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bethesda Krankenhaus ist nur rund 3 Kilometer entfernt.
Der ganzjährig frei zugängliche Bunte Garten mitten im Zentrum von Mönchengladbach ist einer der beliebtesten öffentlichen Parks der Stadt. Der Park bietet Attraktionen wie einen Kinderspielplatz, eine Vogelvoliere mit über 200 Tieren und viele weitere Freizeitmöglichkeiten wie eine Tennis- und Minigolfanlage.
Kurze Wege zu den Autobahnen A46, A44 und A52 bieten beste Verbindung zu den großen umliegenden Städten wie Düsseldorf, Köln & Aachen.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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