Zur Vermietung steht eine repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 227 m² in sehr zentraler Lage von Mönchengladbach auf der Lüpertzenderstraße. Die Einheit eignet sich ideal als Bürofläche, Dienstleistungsfläche oder Showroom und bietet durch ihre großzügige Fläche sowie die flexible Nutzung optimale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftskonzepte.
Dank der prominenten Lage und der hohen Sichtbarkeit ist die Fläche besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine starke Außenwirkung und eine gut erreichbare Adresse legen. Parkmöglichkeiten sind nach Absprache möglich und bieten sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter einen zusätzlichen Vorteil.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Glasfront, die nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt, sondern auch ideale Möglichkeiten zur Werbung, Beschriftung und Präsentation Ihres Unternehmens bietet. Dadurch entsteht ein moderner, offener Eindruck, der sowohl Kunden als auch Mitarbeiter anspricht.
Die Fläche bietet ausreichend Platz für einen Empfangsbereich, Arbeitsplätze, Beratungsräume oder Verkaufsflächen je nach Nutzungskonzept. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf individuell angepasst werden, sodass sich die Einheit flexibel an Ihre Anforderungen anpassen lässt.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung des / der Miet/ Interessent /in, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
Kaution zwei Monatsmieten = 5.000€
Besichtigung nach Vereinbarung!
Die Gewerbefläche befindet sich auf der Lüpertzenderstraße in Mönchengladbach und damit an einer der zentralsten und am stärksten frequentierten Verkehrsachsen der Stadt. Die Lage gilt als echter Dreh- und Angelpunkt, da die Straße täglich von einem hohen Verkehrsaufkommen geprägt ist und somit eine sehr hohe Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen bietet.
Durch die starke Befahrung sowie die zentrale Position eignet sich der Standort ideal für Unternehmen, die auf Laufkundschaft, spontane Anfragen oder eine starke Werbewirkung angewiesen sind. Die Adresse ist nicht nur hervorragend auffindbar, sondern sorgt auch für eine dauerhafte Präsenz im Stadtbild ein klarer Vorteil für Dienstleister, Büros oder Showroom-Konzepte.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote, wodurch ein lebendiges Umfeld und eine gute Infrastruktur gegeben sind. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie wichtige Knotenpunkte des Stadtverkehrs.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch die Fläche sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar ist. Ergänzend stehen Parkmöglichkeiten nach Absprache zur Verfügung, was den Standort zusätzlich attraktiv macht insbesondere bei regelmäßigem Kundenverkehr oder für Mitarbeiter.
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