Beschreibung

„MODERNES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG, GARTEN, POOL & GARAGE“

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein hochwertiges Ausstattungsniveau. In ruhiger und guter Wohnlage von Mönchengladbach gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Der helle Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Grundrissgestaltung, großen Fensterflächen sowie dem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten den Mittelpunkt des Hauses bildet. Hochwertige Eichenholzböden schaffen eine warme, moderne Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist harmonisch in das offene Wohnkonzept integriert und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.

Insgesamt stehen sechs gut geschnittene und vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer eignen. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten und spricht unterschiedliche Wohnkonzepte an.

Ein besonderes Highlight ist die separat nutzbare Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet etwa als eigener Wohnbereich für ältere Kinder, für Angehörige, als Homeoffice oder zur Vermietung. Dadurch bietet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität und Zukunftssicherheit.

Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, einer Terrasse sowie einem Pool und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Gaszentralheizung aus 2018, elektrische Rollläden, Kunststofffenster, zwei Balkonkraftwerke sowie eine Garage. Ein zusätzlicher Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Diese gepflegte Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage.

Ausstattung

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus in Mönchengladbach überzeugt durch seine moderne Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Wohnatmosphäre. Mit insgesamt sechs gut geschnittenen Zimmern, einer offenen Grundrissgestaltung sowie einem großzügigen Garten bietet das Objekt einen hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die hier angebotene Immobilie verfügt über zahlreiche Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre

Sechs gut geschnittene und flexibel nutzbare Zimmer

Vielseitige Raumaufteilung mit offener und moderner Grundrissgestaltung

Großzügiger Garten mit Terrasse und Pool

Gaszentralheizung aus 2018

Hochwertige Holzböden aus Eiche in den Wohnräumen

Einliegerwohnung

Elektrische Rollläden

Kunststofffenster

Pkw-Garage

2x Balkonkraftwerke

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt energieeffizient über installierte Solarthermie

Zusätzlicher Pkw-Stellplatz

Ruhige Wohnlage in Mönchengladbach

Zeitgemäßer, hochwertiger und dem Baujahr entsprechender Ausstattungsstandard

Modern, offen und gepflegt – ideal für anspruchsvolle Wohnkonzepte

uvm…

Sonstiges

HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.