Dieses einladende und gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt durch seine besondere Split-Level-Bauweise sowie eine attraktive Lage in Mönchengladbach-Venn. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² auf einem Grundstück von ca. 235 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Wohnqualität.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Halbgeschosse und besticht durch eine interessante Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten gelangen Sie in einen offenen Hausflur mit Treppenanlage, der dem Objekt eine moderne und großzügige Wirkung verleiht.
Die hellen Wohnräume schaffen dank großer Fensterflächen eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gewährt Zugang zur Terrasse sowie in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Insgesamt verfügt die Immobilie über mehrere Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für einen hohen Wohnkomfort und eine optimale Alltagstauglichkeit.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Weitere Nutzflächen stehen Ihnen in Form von Kellerräumen zur Verfügung und bieten praktischen Stauraum.
Diese Immobilie vereint eine besondere Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Charakter suchen.
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Die hier angebotene Immobilie in Venn wurde 1981 in massiver Bauweise erstellt. Die Substanz des Objekts ist in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand.
Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:
und vieles mehr…
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Das hier beschriebene Angebot liegt in Venn, einem begehrten Ortsteil von Mönchengladbach! Ihr neuer Standort ist nur rund 3 Kilometer vom Borussia-Park entfernt.
Im Umfeld ist das schulische Angebot vielfältig, hierzu gehören sämtliche Schulformen: Grundschulen, Gymnasien, Real- und Hauptschulen. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten / Kitas in unmittelbarer Nähe.
In Ihrem neuen Zuhause befindet sich alles direkt vor Ihrer Haustüre – Supermärkte, Bäckereien, Discounter, Restaurants, Tankstellen und viele weitere Geschäfte, die zum täglichen Bedarf gehören.
Ein großes Spektrum von Fachärzten, sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Bethesda Krankenhaus ist nur rund 6 Kilometer von Ihrem Zuhause entfernt.
Der ganzjährig frei zugängliche Bunte Garten mitten im Zentrum von Mönchengladbach ist einer der beliebtesten öffentlichen Parks der Stadt. Der Park bietet Attraktionen wie einen Kinderspielplatz, eine Vogelvoliere mit über 200 Tieren und viele weitere Freizeitmöglichkeiten wie eine Tennis- und Minigolfanlage.
Kurze Wege zu den Autobahnen A46, A44, A61 und A52 bieten beste Verbindungen zu den großen umliegenden Städten wie Düsseldof, Köln & Aachen.
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