Manchmal findet man genau das, wonach man lange gesucht hat. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 verbindet modernes, energieeffizientes Wohnen mit dem Gefühl, vom ersten Tag an angekommen zu sein.
Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und vier Zimmern, entfaltet sich ein Zuhause, das Raum lässt für Familie, für Alltag, für die schönen Momente dazwischen.
Die Energieeffizienzklasse A+ steht dabei nicht nur für niedrige Nebenkosten, sondern für ein durchdachtes Gesamtkonzept: Dreifach verglaste Fenster sorgen für behagliche Wärme und angenehme Stille, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe heizt wirtschaftlich und umweltbewusst.
Das Haus ist Teil eines harmonisch gestalteten Neubaugebiets gepflegt, ruhig und mit einer Nachbarschaft, in der man sich von Anfang an wohlfühlt.
Draußen wartet ein eigener Garten, der zum Durchatmen einlädt ob Familienfrühstück auf der Terrasse, Spielnachmittage mit den Kindern oder einfach ein ruhiger Feierabend im Grünen.
Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, ein weiterer Stellplatz davor sorgt für zusätzlichen Komfort.
Renovierungsstau? Fehlanzeige.
Hier kann man einziehen und einfach leben.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld in einem gepflegten Neubaugebiet in Mönchengladbach-Geneicken. Die Immobilie verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale, hier ein Überblick:
uvm.
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Mönchengladbach ist mit rund 267.000 Einwohnern eine der größten Städte in Nordrhein-Westfalen und liegt verkehrsgünstig im Dreieck der Metropolregionen Düsseldorf, Köln und dem Ruhrgebiet.
Die Stadt bietet eine gewachsene urbane Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung sowie Kultur- und Freizeitangeboten.
Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt direkt mit Düsseldorf, Köln und Aachen ein klarer Pluspunkt für alle, die mobil bleiben möchten.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Geneicken, eingebettet in ein modernes Neubaugebiet mit harmonischer Bebauung und einem Wohnumfeld, das seinesgleichen sucht.
Hier wohnt man ruhig, ohne auf Stadtleben verzichten zu müssen. Das nahegelegene Schloss Rheydt, eines der besterhaltenen Renaissanceschlösser am Niederrhein, verleiht der Umgebung einen ganz besonderen Charme grün, weitläufig und repräsentativ zugleich.
Die Rheydter Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar, Schulen und Arztpraxen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Wer den Feierabend lieber draußen verbringt, findet entlang der Niers wunderschöne Radwege und Naherholungsflächen direkt vor der Haustür.
Kurz gesagt: eine Lage, die den Alltag leichter macht und das Leben hochwertiger.
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