Dieses charmante Mehrgenerationenhaus bietet eine interessante Grundlage für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitig nutzbaren Wohnbereiche. Besonders hervorzuheben ist das Erdgeschoss mit eigenem Wohnbereich, Küche und Badezimmer. Dadurch lässt sich diese Etage nahezu unabhängig vom übrigen Wohnbereich nutzen – beispielsweise für Familienangehörige, Gäste oder als separater Rückzugsbereich.
Im Obergeschoss stehen weitere großzügige Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die vorhandenen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Auch der Außenbereich überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für individuelle Gestaltungsideen. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Bereich für gemütliche Stunden im Freien. Ein Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum, während der seitliche Grundstückszugang die Nutzung und Pflege des Außenbereichs erleichtert.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet entsprechend viel Gestaltungspotenzial. Im Zuge der erforderlichen Arbeiten können die Räume nach den eigenen Vorstellungen umfassend modernisiert und zeitgemäß gestaltet werden.
Wer eine Immobilie mit großzügigem Raumangebot, flexibler Nutzung und Entwicklungspotenzial sucht und bereit ist, die erforderlichen Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen zu übernehmen, findet hier eine interessante Gelegenheit. Mit einem individuellen Modernisierungskonzept lässt sich aus dem bestehenden Haus ein persönliches Zuhause mit viel Charakter und langfristigem Potenzial schaffen.
Die Immobilie bietet eine vielseitige Ausstattung und zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen:
und vieles mehr, das Sie bei einer persönlichen Besichtigung entdecken können.
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Dieses charmante Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage von Mönchengladbach. Die Kombination aus kurzen Wegen im Alltag, einer guten Verkehrsanbindung und einem vielseitigen Umfeld macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Mehrgenerationenhaushalte.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. So lassen sich viele Erledigungen schnell und unkompliziert in den Alltag integrieren.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Bushaltestellen in direkter Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der zügigen Erreichbarkeit der Autobahnen A61 und A52 und damit von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und das gesamte regionale Verkehrsnetz – besonders interessant für Berufspendler.
Auch in puncto Freizeit und Erholung bietet das Umfeld viel Lebensqualität. Parks und weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sportvereine und Fitnessmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Familien profitieren zudem von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus in der Umgebung gewährleisten zudem eine zuverlässige medizinische Versorgung.
Eine Wohnlage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit mit kurzen Wegen und einer hervorragenden regionalen Anbindung verbindet und damit den passenden Rahmen für ein langfristig komfortables Zuhause schafft.
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